Valorile de achiziţie ale loturilor arabile din România sunt sensibil mai mici în raport cu alte pieţe europene, motiv pentru care acestea şi atrag atenţia investitorilor străini, scrie Adevărul.
Spre deosebire de alte segmente ale pieţei imobiliare, în special cel rezidenţial, terenurile agricole nu atrag în mod deosebit atenţia românilor interesaţi de oportunităţi de investiţii. Ele prezintă, însă, un bun potenţial investiţional pe termen mediu şi lung, iar valoarea lor s-a apreciat sensibil în ultimii ani – chiar dacă preţurile practicate pe plan local continuă să fie considerabil mai mici comparativ cu alte pieţe europene, se arată într-o anaoliză pe regiuni realizată de imobiliare.ro.
„Media preţurilor terenurilor agricole din România este mai mică decât în ţări precum Franţa, Italia, Germania, însă, de multe ori, fermele din aceste ţări sunt mai performante sau deţin alte facilităţi în plus”, explică Andrei Botiş, CEO NAI Romania & Moldova şi Preşedintele Consiliului Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC). Potrivit acestuia, anul 2020 nu poate fi considerat un an de referinţă pentru activitatea de tranzacţionare de pe piaţa de profil, atât din cauza contextului creat de Covid-19, cât şi din pricina secetei (cea mai mare din ultimii 50 de ani) care a afectat puternic producţia. Acesta estimează că, în contextul pandemiei şi anumitor modificări la nivelul legislaţiei, preţurile terenurilor agricole se vor menţine la aproximativ acelaşi nivel în perioada următoare, pe alocuri putând fi consemnate uşoare scăderi.
Datele furnizate de NAI relevă că valorile de achiziţie ale terenurilor agricole din România se situează, în general vorbind, între 3.000 şi 9.000 de euro pe hectar, în funcţie de zonă. Cele mai scumpe loturi pot fi găsite în regiunea Munteniei şi în Banat, pe următoarele locuri în clasament situându-se zonele Oltenia, Crişana, Dobrogea, Moldova şi, în fine, Transilvania.
Iată, mai exact, la cât ajung preţurile pe acest segment de piaţă – raportat la datele din 2019:
1. Muntenia: – 8.000-9.000 euro/hectar – Călăraşi, Ialomiţa – 6.000-6.500 euro/hectar – Giurgiu – 5.000 euro/hectar – Teleorman
2. Banat: – 8.000-9.000 euro/hectar – Timiş – 4.000-6.000 euro/hectar – Mehedinţi, Caraş-Severin
3. Oltenia: – 6.000-8.000 euro/hectar – Olt, Dolj
4. Crişana: – 6.000-7.000 euro/hectar – Arad – 5.000-6.000 euro/hectar – Bihor
5. Dobrogea: – 6.000-7.000 euro/hectar – Constanţa – 5.500-6.000 euro/hectar – Tulcea – 4.000-5.000 euro/hectar – Brăila, Galaţi
6. Moldova: – 4.500-5.500 euro/hectar – Vaslui – 5.500-6.500 euro/hectar – Iaşi
7. Transilvania: – 3.000-6.000 euro/hectar