Achiziţionarea unui imobil este o operaţiune cu siguranţă importantă, întrucât necesită investirea unei sume consistente de bani. De aceea este oportun, în momentul în care se decide cumpărarea unei locuinţe, să se efectueze alegeri atente şi gândite.
Un lucru fundamental este vizitarea a cât mai multe locuinţe posibil pentru a ne face o idee privind ceea ce oferă piaţa imobiliară.
“Românii au mentalitate de proprietari, nu de chiriaşi”
Căutarea imobilului o putem face singuri sau prin intermediul agenţiilor imobiliare specializate.
În ambele cazuri, trebuie să luăm în calcul costurile suplimentare care, în afara preţului imobilului, pot conţine taxe, acte notariale, aşa-numitele comisioane dacă apelăm la agenţii (sume datorate agenţiei în cazul în care căutarea şi achiziţionarea imobilului merg la bun sfârşit, de obicei echivalentul a 2% din preţul imobilului), cheltuieli pentru eventuala mutare, eventuale mobile noi si aşa mai departe.
În afara costurilor, trebuie luaţi în considerare şi alţi factori. De exemplu, este oportun să verificăm contextul în care se află imobilul. Dacă de exemplu construcţia este situată într-o zonă liniştită şi silenţioasă sau într-o zonă zgomotoasă; care sunt serviciile oferite de zonă (transporturi publice, magazine, şcoli, spitale); dacă sunt prezente structuri recreative precum sălile de sport, cercurile sportive, parcuri publice şi aşa mai departe. E bine apoi să se verifice starea internă şi externă a construcţiei, situaţia locurilor de parcare, tipul de încălzire (dacă este centralizată sau autonomă), situaţia utilităţilor (apă, curent, linie telefonică şi internet).
Este necesar să se verifice dacă proprietarul imobilului este în posesia certificatelor cerute. Reţineţi că de exemplu din 2009 este obligatoriu certificatul energetic al locuinţei.
În concluzie, cumpărând o casă se efectuează o cheltuială importantă, astfel este oportun să nu se lase nimic la întâmplare şi să se efectueze controalele şi verificările necesare.
